房地产过户税有什么呢？这个问题说起来事实上就是房屋过户的过程当中双方各自需要承担什么样的成本？特别是那些不想要使用中介的朋友，在房地产买卖当中比较容易上当被骗，今天就从房地产过户税有什么为用户和卖家朋友进行解说，帮助大伙找到买卖过程当中的踩雷的地方。
（1）房地产过户税有什么
房地产过户税有什么？若是根据财政局的有关规定来进行断定的话，就暂且不要将交易双方在买卖过程当中的后期协商放进来，单纯的说规定，假如说双方不买卖的状况下，交易双方各自需要在房地产过户税当中承担什么部分呢？买方主要需要承担的就是契税，这房屋的后期拥有些地契，就暂时归你所有了。而卖方作为受益者，则需要承担房屋的营业税和个人所得税。基本来讲，房地产过户税当中，非常重要的就是这几项那几种税虽然也有，但数目几乎微不可计。所以只须可以明确了这个部分的房地产过户税有什么，就能非常不错的解决自己后期的买卖过程当中的问题。
（2）房地产买卖过程当中容易踩雷的点
除去房地产过户税有什么，依据财政局的有关规定来看，整体是比较友好的，特别是对于用户，但事实到底是不是真的像他们说的如此呢？由于在不少房屋买卖过程当中，会出现三五个人抢同一套房屋的状况。出现了这样的情况，卖家一方面可以将房屋控制在自己想要供应的价格，另外一方面可以将一部分的个人所得税和营业税转嫁给用户。假如出现了这样的情况，总是证明这个卖家有多个下家，依据你的具体状况进行选择。另外房地产买卖为了防止上当被骗，总是会在过户的过程当中，对资料进行审核，房地产局可能速度会慢一些，但大伙不要太过紧张，总是检查的越仔细，越能够帮助后期的房屋的真实买卖。
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