1、物业管理合同签订期限是多长时间
伴随各种法律法规的日益健全和大家维权意识的不断提升，物业管理纠纷呈上升趋势。为了更好地解决物业公司和业主之间不断出现的矛盾和纠纷，知道了解物业管理方面的常识也是非常重要的。下面记者为大伙详细介绍一下物业管理合同签订期限是多长时间，与物业管理合同续签需要注意的地方，期望对大伙有所帮助。
2、依据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，06年的楼盘到现在为止没成立业主大会是不正常的，更换物业公司需要成立业主大会，根据建设部业主大会议事规则的程序，小区有20％的业主赞同由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2／3的业主赞同才能更换物业公司。
1、物业前期订的合同有效期：小区假如业主心不齐不可以成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效。
2、物业管理合同续签应该注意什么
3、小区假如业主心不齐不可以成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效，不然你们小区没物业公司管理或新物业公司管理小区不合法，由于重新签订物业服务合同的合法单位需要是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在法律上有效，不然是无效合同。
2、要明确物业企业的权利和义务。本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区平时事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务。这里需要提醒的是，合同中还尽量的明确违约责任，比如因保安失职，致使业主的物品失窃等问题，物业公司应怎么样承担赔偿责任；物业公司在用物业浪费时间，都需要有明确的记录，并向业主委员会公开全部的账簿等义务，假如不公开，则承担何种违约责任。
1、要明确业主委员会的权利。除去《物业管理条例》规定的业主委员会应有些权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。比如业主委员会对物业公司有监督权。但，假如这种权利没相应保障的话，实践中是没办法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。因此，业主委员会在和物业公司签协议时，可以约定物业公司在收取物业费后，将该成本存于业主委员会的账户，由业主委员会依据小区成本的支出状况分期拨付给物业公司；业主委员会对物业企业的财务具备调查权和监督权、业主委员会对物业公司服务水平有权提出建议并可需要其限时整改等内容。同时，业主委员会应承担相应的义务，督促业主按时交纳物业费，积极配合物业公司工作，尊重物业公司专业化的管理方法和手段等。
以上就是记者为大伙整理介绍的关于物业管理合同签订期限是多长时间等有关法律常识。只有知道了解物业管理的具体内容，才能更好的使双方的合法权益真的得到维护。
