伴随社会的进步，广大人民的消费观念也随之提高，贷款买房的状况已经很常见，几乎每个工薪家庭都在供着至少一套房。虽然这样，但不少人还是对贷款的知识不是非常知道，那样，买房贷款如何才最合算？有哪些妙招吗？
（1）房贷还款的方法。
买房贷款如何才最合算？大家先来看一下房贷还款的方法，看看哪种还款方法最合算。第一种，等额本息法，也就是每一个月偿还金额相同，不过本金与利息额度都不同，前期本金大于利息，后期利息大于本金；第二种，等额本金法，它需要每月偿还等额本金，利息会伴随未还本金的降低而降低。从需要偿还的利息额度上看，等额本金法比较合算。
（2）最合算方案。
买房贷款如何才最合算？其实方方面面都有小技巧。第一，符合具体状况的可以申请转按揭，让房贷跳槽，找愈加便宜的银行；第二，首付方面，有钱的状况下尽可能多付，降低利息；除此之外，可以的话尽可能选择按月调息，固定利率一般会譬如今的具体利率要高中一年级些，如果央行下调利率，会亏不少；最后是提前还贷，当然这个要看具体状况，并非所有状况下提前还贷都能省钱，要事先算好。
（3）有能力趁早还清。
当然，能提前还清的话还是提前还清得好，虽然在等额本金还款超越1/3与等额本息还款到达中期时，提前还款并不合算，不过更多的时候提前还款还是可以降低很多利息的，有能力的状况下还是提前还清得好。而且国人的固定观念中，欠钱时总会产生一种心理负担，早点还清也能让自己轻松很多，毕竟无债一身轻嘛。买房贷款如何才最合算？想来大伙都已经有了肯定的认知，期望可以帮到大伙。
