目前无论进行什么买卖都需要签订合同，就连房子买卖也同样这样。卖房合同范文有什么内容？合同中需要包含房子的面积、价格、违约责任等等，因此大家在签订合同之前，都需要仔细的查询合同中的内容，一旦跟谈好的条件有不符合的地方，那样就不要签署合同。此外，签订房子交易合同应该注意什么？
1、依据中国有关法律、法规和当地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资一同遵守。甲方将我们的房子出售给乙方。房子具体情况如下：甲方愿将它坐落于平南公路管理局大院内的xx栋xx楼，房号xx的房子，房子建筑面积＿＿＿＿＿＿平米供应给乙方。
卖房合同范文有什么内容？
3、税费分担，甲乙双方协商一致赞同，现在因为政策限制，暂不可以办理过户流程，日后政策允许，办理房地产过户流程费所需缴纳的税费、手续费及各种成本均由乙方承担。甲方应结清房子交接前的水费、电费等应由甲方支付的成本。上述房地产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房地产日后所产生的所有一并转移给乙方，与甲方无关。
2、甲、乙双方经协商达成一致，赞同上述房地产出售价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方赞同，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房地产证原件交给乙方。甲、乙双方赞同，本合同生效后，除人力不可抗拒的原因外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房地产出货乙方。
4、合同发生争议的解决方法：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方法解决。条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
1、确认有关信息的真实性和有效性，房地产证、身份证要与签署合同人的信息相一致，如有特殊状况，需出具备法律依据的公证委托书。房子交易合同中的房子地址要严格根据房地产证中的地址严格填写，不能有误。房子交易合同中的房子面积也要严格根据房地产证上注明的面积填写。
签订房子交易合同应该注意什么？
3、确认房款数额、税费数额与支付方法等内容，付款问题需写明：总价款、首付款、尾款、付款时间、付款条件、付款方法。税费：购房者：契税、土地出让金、印花税（与房主各付一半）契税：缴纳比率为3％。依据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房是家庭（成员范围包含购房人、配偶与未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房是家庭住房的，减按1％税率征收契税。
2、房子附有赠送的面积（不含在房地产证或房地证的面积中）需要在合同的其他条约中注明。房子的产权归属要有明确的注明，要填写产权人和共有产权人的名字。
5、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：依据《中国个人所得税法》规定，此所得为财产出售所得，由卖方缴纳。
4、印花税：买卖双方按买卖合同价格的万分之五缴纳（2008年11月1日起个人供应住房免征双方印花税）。房者：营业税、个人所得税、印花税（与购房者各付一半）营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。
签订房子交易合同应该注意什么？签订合同的需要注意的地方，你们可以看看上文。其实签订新的合同与签订二手房的合同并不太大的差别，但大家必须要查询房地产证的内容，还有就是过户的税费虽然是一样的，但二手房交易的税费是由用户和卖家一同承担，但具体如何缴纳，双方可以协商一下。卖房合同范文有什么内容？目前你们了解了吧！
