公积金贷款具备利率低的特征（首套房商业贷款五年以上，贷款基准利率4.9％，首套房公积金贷款五年以上，贷款基准利率3.25％），买房用公积金贷款，可以省去不少利息。因此，在买房时，不少人会考虑用公积金来贷款买房。公积金贷款买房，有肯定的条件限制，并不是每人都合适，下面大家就一块儿看看什么人群不合适公积金贷款？
即便全额用公积金贷款，不走商业贷款，假如申请者的征信出现问题，也没办法申请公积金贷款。比如：
1、征信有问题的购房者非常难申请公积金贷款
（2）车贷月供累计2－3个月或不还款。
（1）信用卡连续3次、累计6次。
（4）准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）。
（3）现有房贷月供累计2－3个月或不还款。
（6）单笔贷款存在近24个月内连续超越6期记录（含担保人代还）或累计超越10期记录（含担保人代还）。
（5）贷记卡存在近12个月内未还还款额次数超越6期记录（含卡费、年费）。
（8）贷款存在担保人代还记录。
（7）单笔贷款存在累计超越24期记录。
（10）存在因信用不好的被起诉或其他有骗提、骗贷等不好的贷款或不好的信用记录等。
（9）近24个月内贷款存在展期（延期）或以资抵债等记录。
建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站（https://ipcrs.pbccrc.org.cn）提交查看申请，查询我们的信用记录。假如自己征信报告上有不好的信用记录，可以参考提示尽快解决。举例，假如信用卡有记录，可以和有关银行进行交流并提供有力证据，需要银行撤销不好的记录。假如没法撤销，也需要立马还清欠款，征信系统上的不好的记录将在你还清欠款之日起保存5年，5年后该不好的记录将被删除。
除此之外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会干扰你的征信。
公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比率、缴存次数、断缴、补缴等状况有不一样的需要。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，不然不合适申请公积金贷款。
2、自己公积金账户有问题
3、开发商拒绝同意购房者用公积金贷款
应该注意的是，与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的用法次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再用公积金贷款。
因此，在用公积金贷款时大家勿必要充分知道了解以上这类不合适的方面，公积金贷款利息少，步骤复杂，更有部分楼盘不同意公积金贷款等，购房者都要全盘知道，以免延误购房时间。
有购房者讲述他的亲身历程，曾看中一套房屋后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款。
