大家对于地产应该都是比较熟知的，卖房中介费如何收就需要趁早了解了，由于自己卖房屋的话，假如要找卖房屋，那样这类中介费就需要提前了解，而且要了解中介费应该什么时间交，由于要交中介费的话，应该在正确的时间交中介费，如此才可以保证我们的利益不会损失。
假如卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没统一规定，根据行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介企业的时候，卖方可以先咨询中介企业的收取比率，再定夺
卖房中介费如何收？
中介费应该什么时间交？
托购买房地产，除找寻适合的房屋外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房子交易合同，只有在与卖房人签订了房子交易合同，中介企业的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的，这一点在房子委托代购协议中已有明确约定。
1、在房子中介合同中，中介人在房子交易合同成立后，要向交易双方收取。因此，房子中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不止是向委托人报告订立合同机会。
合同法中规定：使用格式条约订立合同的，提供格式条约的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取适当的方法提请他们注意免除或者限制其责任的条约，根据他们的需要，对该条约予以说明。
2、中介公司自己印制的顾客服务确认单是格式条约，这类条约与其应当履行的义务不符，对顾客没法律上的约束力。
以上解说的就是卖房中介费如何收，与中介费应该什么时间交这两个问题，假如自己卖的房屋的大小，而且价格不同的话，一般中介费也是不同的，所以假如要进行中介费的话，自己可以到具体的计算中介费，交中介费的时候，一般是在卖掉房屋之后才会交中介费的。
3、假如格式合同中的条约免除去合同提供方的责任或是不是加重了他们的责任，如此的条约是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。
