购买房的成本可不低，不少人在买房之前都会担忧购房成本的问题，但却没考虑过购买房之后的成本问题，买了房屋之后，还需要养房屋，养房的成本也不少，并且名目比较多，譬如说每一个月固定的贷款金额，物业费和水电气等成本，今天记者就来讲讲物业费，那样物业费不交有哪些后果呢？你还在心存侥幸吗？
1、违反物业合同
物业费不交有哪些后果？
2、卷入司法麻烦
若是购买新房的话，大家在办理接房手续的时候是有签订物业协议的，并且这时就要开始交物业费了，假如购房者不交物业费的话，就违反了物业合同，需要承担违约责任。购房者在办理接房手续的时候必须要注意看物业合同中的有关规定，注意不交物业成本的违约责任有什么，防止给自己带来损失。
那种情况下可以不交物业费？
其实业主不交物业费的状况在大家日常还是经常见到的，依据有关规定，假如物业公司没违反合同内规定的内容就需要根据合同规定缴纳物业费，不交物业费的业主多了，物业公司就没足够的经费运转，最开始的时候，物业公司会催缴物业费。假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉，因为业主不占理，这样的情况下业主只能败诉。
物业费是从购房者实质接房的时候开始缴纳的，假如购房者购买的是期房，遇见了开发商延期交房的状况，由此产生的物业成本应该由开发商承担，这样的情况下，购房者就能不交这段时间的物业费了。但若是接了房，不管业主有没实质居住，都需要交纳物业费。
1、开发商延期交房
大伙在选房屋的时候也应该注意查询物业企业的资质，尽可能选择品牌物业公司，如此的物业公司更靠谱一些，基本不会出现违规收费的状况，在大家日常，物业公司违规收取物业费的乱象数见不鲜，有的业主不敢多说，就只能忍气吞声。其实依据有关规定，假如物业公司违规收取其他成本，业主是有权拒绝交纳这部分成本的。
2、物业违规收费
这一点不少人可能都不会去核实，其实有的物业公司确实会存在未经有关部门批准就收取物业费的状况，依据有关规定，物业公司要想收取物业费，首要条件是需要获得物价管理部门的各项审批文件原件，假如购房者获悉物业公司还没获得有关部门的批准，那样就能不必交物业费。
3、未经有关部门批准
虽然说不交物业费不合理，但也要分具体状况来看的，有的状况下，业主假如没交纳物业费的话，也是合情合理不会承担责任的，对于物业公司侵犯自己权益的状况，购房者要采取适当的手段来处置，以上就是关于物业费不交有哪些后果的介绍了。
