买房时，户型、地段都非常认可，但收房时却发现房子水平不合格，这种事情在日常并不鲜见。那样房子水平不合格如何解决呢？相信绝大部分的购房者都既不想委曲求全，也不想舍弃已出货的定金等款项。此时，对于购房者来讲，房子水平不达标应怎么样维权呢？
1、房子水平不合格如何解决？
1、修复
由于主体水平问题，购房者所购置的房子假如地基基础工程及主体结构工程水平出现问题较小，假如通过加固等手段可以修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人根据法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。
2、解除合同，退房
在实质购房者所购置的房子假如地基基础工程及主体结构工程水平出现问题较大，不可以通过加固等手段可以修复的的方法解决问题的，也就是不可以继续履行的，购房者可以请求解除合同，需要退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。
3、可需要违约金及赔偿损失
房子不合格，购房者不论是请求实质修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并依据实质状况需要开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为以外的，由违约方向他们支付的少量的资金。
4、追究侵权赔偿责任
产品房的侵权责任，就是因产品房水平不合格，发生事故譬如倒塌、掉落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以倡导违约责任或侵权责任。
2、房子水平不达标时购房者怎么样维权？
房子出现水平问题，应当由当事双方（购房者与房子出卖人）进行房子水平鉴别，然后，依据鉴别结论确定是不是存在退房情形：
1、经鉴别确认房子主体不合格或水平问题严重干扰居住的，可以需要退房并赔偿损失；
2、经鉴别可以修复，则需要开发商修复或承担修复成本。
3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。
4、若出卖人出货不合格房子，给购房者导致人身、财产损害的，购房者可以倡导违约侵权责任手段予以弥补，但应注意：
①不法行为导致受害每人身伤害和精神伤害的，即便当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处置，由于合同责任不可以对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供弥补。
②当事人之间存在合同关系，而不法行为仅导致受害人财产损失的，则按合同纠纷处置对受害人更为有利些。
③责任竞合的状况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不可以免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此状况下，受害人享有两种权利。
鉴别成本由哪个出？
对于因鉴别及修复而致使购房人不可以用房子而发生的租房成本，理所当然地应当由开发商承担。
解决房子水平问题的渠道不外乎修复、退房与需要赔偿，购房者既能够需要开发商承担违约赔偿责任，也可以需要其承担侵权赔偿责任，具体如何倡导权利才能获得最大的利益，要依据具体状况具体剖析。
