无论是对于租客来讲，还是对于房东来讲，租房都不是一件简单的事儿，更不是一件可以随意带过的事儿。社会上房子出租纠纷不少，其中绝大多数都是由于房客与房东双方缺少交流，由于出租合同不够细致而引起的。那样现实日常，有什么租房的状况是容易被漏掉的呢?作为租房房东，又应该注意什么细节问题呢?下面，就和记者一块儿看看吧!
作为租房房东，咱们让房客查询我们的身份证，房地产证的同时，也不要忘了查询他们的有效证件，看看与自己签订合同的人是不是与身份证上的人一致。不但这样，咱们还要问清他们，前来居住的是不是还有其他人，假如有，咱们也需要认真核查身份。
不少房东都有一个问题，急于将我们的房子出租出去，如此不至于让我们的房子空置，也有人帮咱们缴纳一些杂费，如物管费，除渣费等等，更要紧的是，咱们还可以每月定时收到一笔数目不少的租金，但各位租房房东，你是不是了解，在签订合同的那一刻，假如不够细致，咱们的租房就已经留下了潜在的风险。第一个容易被租房房东漏掉的状况，便是租客的身份核对!
第三个容易被租房房东漏掉的，便是关于转租的状况。不少人，将房东的租房出租过来之后，用作日租房，或者是不想租了之后就将它转租，不少租房房东对于这种行为是非常反感的，但却苦于合同中并没列明有关事情，没办法追求房客的责任。所以一个聪明的租房房东，在签订出租合同的时候，就应该考虑到这个问题，将房子是不是允许出租的条约列明在出租合同之中，约束房客的有关行为。
第二个容易被租房房东漏掉的状况，便是房子出租的作用，他们是拿来门店经营铺的，还是用来居住的，这一点也非常重要。比如有些人租房来做餐饮，但餐饮却会对房子导致肯定的破坏，假如不想如此的房东，必须要在我们的房子中将出租的房子作用与功效写明，以免导致非必须的纠纷。
后一个容易被租房房东漏掉的状况，便是房子中的设施设施，假如合同中不想列明那样多的事情的话，咱们可以做一个小的房子设施设施清单，附在合同后，假如设施出现损毁，双方也好处置。
