大伙都了解，目前交易房屋有不少陷阱，假如不够谨慎，极或许会让人骗。无论是产品房还是二手房，大伙都要了解具体的交易买卖步骤。另外，特别是所签的交易合同，假如所签的合同不规范，条约不清楚，或许会带来不少合同纠纷。到底什么是交易合同，二手房交易应该注意什么，下面记者就给大伙介绍一下吧。
交易合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人同意此项财产并支付约定价款的合同法。交易是产品交换常见的形式，也是典型的有偿合同。依据《中华人民共和国合同法》百七十四条、百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事情未作规定时，参照交易合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照交易合同的规定。
什么是交易合同
二手房交易应该注意什么
签订交易合同的首要条件条件是交易双方检查签约主体的真实性，主如果购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，特别是在交易双方自己进行买卖而没第三方作为居间担保的状况下，以预防不法之人假造房主身份证和房子产权证进行欺诈，避免资金风险。
1、确认房主：核实真实身份
没知道意向购买的二手房的全方位状况就急于交定金是不明智的。由于根据合同约定，在大部分状况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的状况很知道，不然就不要急于交定金。
2、出货定金
不少人在看房时都容易犯一个错误只关注某一方面而忽略了其他方面，这在选择和购买二手房时是必须要防止的。如遇见价格实惠、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的好景观却忘记了超高物业费给自己带来的重压。作为购房者应该时刻维持冷静，只依据片面的爱好买房是要不能的。
3、全方位衡量
房子是不是有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房子本身附属问题，是房子出货中的要紧条约；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项成本，时间的明确是明确划分责任的重点。若是公房买卖，物业、供暖等成本的缴纳时间和标准，原房主的单位是不是有的既定需要和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。
4、前期成本：是不是结算了解
以上就是记者介绍的二手房交易合同与交易需要注意的地方的信息，大伙在交易二手房的时候，必须要明确规定交易双方的责任，签字值钱也要多浏览几遍合同，以防上当被骗。虽然二手房市场比较小，但在如今复杂的买卖社会中，为了防止交易风险，也要多加注意安全。期望上文对你交易二手房对你有所帮助。
