假如公司有房，后期想要出售，企业房屋过户和个人房屋过户是一样的，需要缴纳肯定的成本，大伙都了解企业的税要比个人的税多一些。在现实的日常，房地产过户的问题不只困扰着个人，对一个企业来讲也是要面临的。那样记者就来介绍一下企业房地产过户怎么样交税？企业房地产过户手续有什么？
企业房地产过户需要多少钱是不少公司需要支付的一种成本。其中包括房子所有权登记费、契税3％、个人所得税1％与手续费。下面为大伙讲讲企业房地产过户需要多少钱是如何计算的。公司产权的房子不管年限，不管种类，公司房地产过户双方都需要缴税的，公司房地产过户税费包含公司需缴税和个人需缴税两部分，分别是：
企业房地产过户怎么样交税
1、营业税：（评估价－原价）＊5．5％。
公司需缴税：
买方需缴税：
2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）
双方需缴税：各一仟左右。包含：登记费、房地产证工本费、印花税等。
1、契税：评估价＊3％。
备注：公司房地产过户给个人是没减免政策的，只有做交易形式是缴税的买卖方法。
1、筹备资料（企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房地产证、地产证等）。
企业房地产过户手续有什么
以上是记者介绍的企业房地产过户怎么样交税？企业房地产过户手续有什么？对于企业过户交税的问题大家已经知道，企业房地产过户的成本并非非常低，但具体的交割是跟大家房屋的面积，房屋的总价与当地的政策来决定的，大家可以趁早了解一下。
2、第一要签订房产交易合同（到当地的房产买卖核心去签订），将双方约定好的条件写在里面，譬如如何付款，分几次付款，一般是签了交易合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房地产证后支付较后的1成。
