对于那些在筹备买房结婚的适婚族来讲，在筹备出手购房前，有什么问题需要得到妥善解决？通常来讲购房者需要重点考虑的问题莫过于购房机会、首付款等问题。下面就来让记者详细为你介绍一下吧！
青年买婚房时，受经济能力制约较大，一般不适合选城市的中心地区的，由于这些地段价格不菲，对青年来讲负担过重。除去不适合选择中心地区住房外，婚房也不适合买郊区与交通不便的楼盘，以防交通本钱过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。
1、选定地区和购房机会
2、筹备好首付款
买房的机会也非常重要，在同样条件下，有两种机会最适合出手，以更实惠的价格买到好房屋：一种是初次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。由于楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。遇见要紧的国家假日，有不少开发商也会提出一些打折政策。
除此之外，买房还涉及到契税、保险费、修理基金、装修等成本。保险的做法是，在首付和各类税费的基础上再预留几万元的筹备资金，以备换工作、生病等意料之外状况发生时用。
首套房首付款至少要达总房款的三成（各城市略有不同），一般来讲，没足够的首付，年轻夫妻贷款买房是不可能的。但有的楼盘打出广告称可以分期，首付较少。这种广告的实质是由开发商垫付其余资金给银行，不影响房贷审批，并没违规操作。但这对购房者来讲房贷重压会更大，所以买婚房的大家贷款购房需要对整体金额有比较理智的估量，选择适合的贷款方法和首付额。
一般而言，贷款有三种状况可选。一是不贷款或尽可能少贷。好处是不需要背债，少背债。合适购房资金非常充裕的人一次性全款购买。二是贷20年，贷款额适中。假如买婚房时不确定自己以后收入预期，那记者建议你就选第二种。三是贷足时间、金额。假如自己收入会大幅上升，可以大胆点。
3、安排适合的贷款策略
在资金有限的状况下，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处：选择空间大、立刻可入住、价格相对实惠、可买得离中心城区近一点、免去装修时间精力、容易买到爸爸妈妈家边上的房屋。另外，一些精装修的新房也是青年购买婚房时的很好选择。
4、确定买二手房还是新房
对最近无要孩子计划的夫妻来讲，买婚房一室够了，应尽可能选择小房型，60平米左右为宜；三口之家，两室房型最适合，这也是婚房主打房型；与爸爸妈妈同住，两室或三室，无论两室或三室，厕所应该有两个，厨房稍大为宜，便捷多人操作。
5、确定选择哪种户型
假如购房者在买婚房时需要提前考虑子女的教育问题，可以参考以下标准：有示范性婴幼儿园、重点小学，接送在15左右比较理想；到了中学阶段，孩子自己有了肯定的自理能力，学校远一点也没关系。假如考虑到自己的提升，一些夫妻结婚时刚参加工作，自己还有进修、考证、业余充电的需要。住所附近有个大掌握便捷不少。当然，子女的需要是需要最重要考虑的。选房时假如没目的，可以以某学校为中心，以适合的半径画圆，在该范围内考虑。
6、考虑教育配套
对于事业处在上升期的年轻夫妻来讲，两人上班便捷是十分要紧的。青年都爱动、爱玩，假如住的地方交通不便，就增加了你走亲访友和平时休闲的本钱。长此下去，或许会使你的交际圈和快乐感大优惠扣。新人在购买婚房时还是应该尽可能选择交通四通八达的地区，或者轨道交通站点附近，毕竟生活便利才是选房的重点。
7、考虑交通配套
买婚房时，夫妻双方有异议是常有些事，紧急的话可能危及感情。为了防止这样的情况，想要说服他们十分有讲究。可用双管齐下法：一是从自己利益出发，告诉他们住在这里都有什么好处。二是用孩子打动他们，比如附近有丰富的医疗、学校资源等。
