在日常，物业公司与小区业主之间的纠纷常常发生，不少业主会通过拒交物业费的方法来与物业公司对抗，但记者告诉大伙，不是那些问题都可以通过拒交物业费来解决的。一块儿看看本文。
大家所说的物业管理是指业主对区别所有建筑物共有部分与建筑区划内共有建筑物、场合、设施的一同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有些建筑物、设施、设施、场合、场地进行管理的活动。
1、物业管理是什么？
a、公共服务，如保洁、保安、绿化、房子修理等，这类都是基本服务。
物业提供的服务主要包含3种：
c、特约服务，譬如室内修理、代送报纸等。
b、代办服务，譬如代收水电费等。
1、还未交房、延迟交房的状况下，业主是可以拒交物业费的
2、那种情况可拒交物业费？
若是由于业主自己是什么原因致使交房之日未到场收房的，那样在真的收房之近日，这段时间拖延的物业费则要由业主来承担了。但，在还未交房的状况下，或者是在延迟交房的状况下，开发商或物业公司却想将物业费推到业主身上的，那样此时，你就不可以乖乖听话了，大胆的拒交物业费吧。
一般情况下，物业费的缴纳日期应该是从业主实质收到房屋之日开始计算的。假如因为开发商是什么原因导致房子延迟交房，或者因水平问题需要重新修理，而致使稍后入住状况的，那样该时间段的物业费就应该由开发商承担。
物业与业主之间是要签订物业服务协议的，而且双方对于服务范围和怎么收费在协议中都有明确的规定。因此，假如在成本和服务范围方面有变更的话，物业应当提前进行公示，征得业主的赞同或者重新签订协议，方可推行新的怎么收费和物业服务。假如物业未经过公示，未经过业主委员会赞同的，未与业主重新签订协议，就擅自更改物业服务和物业成本的，那样对于超出原本合同约定的成本，业主是可以不支付该部分成本的。
2、物业公司不经业主赞同，擅自更改物业服务怎么收费，扩大收费范围，超出部分的成本，业主可以拒交
业主享遭到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比。假如物业公司收了业主的物业费，但在服务水平方面紧急不过关，且是经业主委员会商讨决定的，那样是可以拒交物业费的。
3、物业服务水平紧急不过关，经业主委员会商讨决定，可以拒交物业费
购房者不可盲目的拒交物业费，但，一旦出现以上几种状况，业主可大胆的拒交物业费，维护好自己的利益。
