伴随经济的进步，大家的生活质量愈加高，对于居住环境的需要也渐渐提高，因此业主们对于物业服务的品质也会有更高的需要。而一但物业服务水平达不到业主的需要，有的人会忍耐下来，也有的人会选择拒交物业费。但并不是所有问题都可以通过拒交物业费来解决。那样那种情况下可以拒交物业费呢？
物业无视合同约定与有关规定擅自超范围收费、提升怎么收费与重复收费的状况，业主可依此提出抗辩，并需要物业退还已缴纳的违规收费，人民法院应予支持。因此，假如有物业违反以上状况，小区业主可拒绝缴纳并向人民法院提起抗辩。
1、物业费的合理收费
在一手房买卖过程中，购房者常常会由于开发商自己缘由而遭遇延期交房。假如遇见这样的情况，物业费应该由开发商去承担，由于正常物业费的收取都是在业主收房开始计费的。
2、延期交房的状况
3、物业收费依据
相反，假如因业主单方面导致交房之时未到场收房的，那样从约定交房之日算起到真的收房这期间的物业费就要业主支付了。
4、房子出租状况
物业公司收费应依据有关部门批准，业主可依据物业公司出示的文件来确定是不是应该缴纳此项物业费，所以物业公司在收取物业费是需要获得物价管理部门的审批文件。假如物业公司某项收费未获得有关批准，业主自然可以拒缴该项物业费。
5、物业服务合同签订
业主将房子出租时，应在租房合同中约定出租期间物业费由租房者缴纳，而且能在物业的见证下签订合同，不然正常状况下物业费是由业主承担的，而且合同约定物业费由租房者缴纳的状况下，业主也要承担连带交费责任的。
6、物业服务
物业作为服务者，业主是被服务者，两者是存在合同关系的。所以假如物业公司既没同业委会也没与业主签订服务合同，那样业主可以拒交物业费；但物业公司只须同其中任何一方签订了服务合同，业主就需要按服务合同缴纳物业费。
以上就是关于可以拒交物业费的情况的全部介绍了。记者在这里提醒大伙，物业费是不能随便拒交的，不然对于业主自己也会有肯定的影响。但，假如出现上述情况，那样业主可以大胆拒交物业费。期望这篇文章可以对大伙有所帮助！
既然是服务和被服务的关系，在物业服务水平不过关或者没享遭到与物业费等比的物业服务的时候，业主就有权维护我们的权益，用拍照的形式留下证据提供给业主委员会，一旦经业委会商议确定后，业主有拒绝缴纳物业费的权力。
