虽然在城里面买房重压非常大，假如拿在城里面买房的钱在老家农村修房屋的话，可以修得非常不错了，不过在城里面生活一定要比农村便捷不少，所以还是有不少想扛着具备大的购房重压在城里面买房，并且买了房屋之后还有不少养房成本，物业费就是其中一种，有些业主对物业不满就想拒交物业费，那样拒交物业费需要什么理由吗？
1、未接房
拒交物业费需要什么理由吗？
2、验房不合格
虽然大家购买房子的时候签订的购房合同中有注明房子交接的时间，但在现实日常，开发商延期交房的状况还是是由发生。而物业成本的产生是从交接房子正式生效开始的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和获得作为最后的出货标准。也就是说，假如开发商延期交房了的话，购房者实质还没接房也就无需交物业费了。
3、未经有关部门批准
还有一种状况就是，开发商在规定的时间内交了房，但购房者在验收房子的时候发现房子不合格，这样的情况下也没办法完成房子交接，购房者也是没接房的状况，也就无需交物业费了。另外提醒大伙，在验收房子的时候开发商应向购房人提供房子验收合格的证明；购买的是住宅的话，还应该注意查询《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。
4、违规收取物业费
物业向业主收取物业管理费需要经过有关部门的批准，在物业公司没获得批准之前，业主也是可以不需要交物业费的，因此业主在交物业浪费时间可需要物业公司出示这类文件来查看是不是应该交物业费。
随便拒交物业费会承担什么责任？
物业公司收取物业成本假如经过了有关部门的批准，购房者还应该注意物业企业的怎么收费是不是合理。物业公司违规收取物业费的乱象是数见不鲜的，而业主们多是忍气吞声，假如购房者发现物业公司收取的物业费超越了有关部门批准的规范，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，由于他们也是理亏的。
以上就是关于拒交物业费需要什么理由的介绍了，业主在做什么事情之前都要小心的考虑考虑，假如业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，不只没办法保障我们的权益，还会对自己带来不利的影响，假如业主对物业公司服务不满，可以先自己采集有关证据，然后借助法律来维护我们的权益。
有些购房者拒交物业费之前没仔细的考虑过，自己单方面觉得物业公司服务不周到、不尽责，就使用拒交物业费的方法抗议。而这种方法其实是很笨的一种方法，少数人拒交物业费对物业企业的影响并不大。相反，物业公司假如向你催缴过物业费，你还是一直不交的话，就是业主违约，物业有权对业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费还需缴纳肯定的违约金。
