验房是非常重要的一个环节，假如验房没验好，就会给入住后的生活带来不少麻烦，令生活很难安稳，所以业主们在验房前必须要做足筹备，精心验收，不留死角。那样，验收新房的有什么需要注意的地方呢？
交房资料包含《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
1、检查交房资料是不是健全
2、看合同核面积
以上这类证书是项目竣工后经有关部门验收合格才会颁发的权威证明。假如验房收房时，开发商没这类证件，非常可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的状况交房的一种方案。这个时候更要好好验房，以防出现问题。
提示：
看实质设施是不是与交易合同上注明的设施、设施的品牌、数目相符，是不是有遗漏；还要确认售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，房子面积是不是经过房产部门实质测量，与合同签订面积是不是有差异。
3、检查门窗是不是有水平问题
假如合同上的面积与实质测量面积误差在3％之内，不予考虑；若误差超越3％的，以双方签订合同的赔偿约定为准。记者建议约定房子面积与实质测量面积误差为2％，低于5％。
另外，还要看窗户开关是不是灵活、有没划痕和损毁、是不是能关严，隔风、是不是变形、与墙体是不是吻合、锁扣是不是正常、能否锁紧、玻璃是不是完好。
防盗门开关几次看看是不是灵活、关上门，听一听隔音效果如何、看看猫眼有没歪、门铃是不是正常、门是不是能关严、双手抓住门框使劲摇晃，看门框是不是晃动。
第一要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞，尤其是在检查空调孔时，必须要看是不是里高外地。假如外高里低，下雨的时候雨水就会灌进去，这可是比较麻烦的事，特别是空调孔开在北面的，灌水很紧急。
4、检查预留洞是不是合理
通常来讲，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的水平通病，虽有水平问题，但基本没有妨碍用。
5、检查墙面是不是有裂缝
假如有阳台的，还要看看阳台与室内连接处有没裂缝，阳台裂缝比较危险，所以需要格外小心。
假如裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状况，那样就说明房子沉降紧急，该住宅有紧急的结构性水平问题，需要处置。
可以用面盆盛水，向每个下水管处灌水，每一个下水口灌入两盆水左右，查询下水道排水是不是飞速畅通。
6、检查下水是不是畅通
